Barrierefreies Wohnen im Alter
Mit fortschreitendem Lebensalter begegnen wir dem Thema des Älterwerdens oft mit Zurückhaltung dennoch ist es ein natürlicher Bestandteil des Lebens.
Dieser Ratgeber inklusive Checkliste soll Ihnen helfen die für Sie wichtigsten Punkte bei der Auswahl von altersgerechten Immobilien zu entdecken.
Wenn Sie diesen Text lesen, befinden Sie sich womöglich an einem Punkt in Ihrem Leben, der sich mit dem Älterwerden und insbesondere dem Wohnen im Alter auseinandersetzt.
Die Häufigsten Fragen die sich Menschen stellen die sich mit dem Thema beschäftigen:
- Welche Wohnform ist für mich/uns geeignet?
- Kann unser aktuelles Zuhause altersgerecht angepasst werden?
- Mit welchen Kosten kann ich für einen Umbau oder einen Umzug rechnen?
- Welche Unterstützung im Alltag ist sinnvoll?
- Wie sieht es mit der medizinischen Nahversorgung in meiner Umgebung aus?
- Was passiert wenn meine gesundheitliche Mobilität nachlässt?
Vielleicht stehen Sie am Anfang dieser Reise und fragen sich zum ersten Mal, welchen Weg Sie in Zukunft einschlagen werden.
Es ist auch möglich, dass Sie bereits weiter fortgeschritten sind und den Umbau oder Verkauf Ihres Zuhauses planen oder sich noch nicht sicher sind ob dies der richtige Schritt ist. Ob die gewohnte Wohnumgebung wirklich Ihre Ansprüche im Alter erfüllt.
Wie es mit sozialen Aktivitäten und Gemeinschaften im Umfeld aussieht.
Dieser Ratgeber soll Ihnen einen umfassenden Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten bieten, das Leben im Alter gemäß Ihren eigenen Vorstellungen so unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Betrachten Sie es daher als einen Reiseführer und Wegweiser für die anstehende Lebensphase.
Wir haben uns die Mühe gemacht Ihnen auf den nächsten Seiten einen Überblick über alle wichtigen Themen die auf Sie zu kommen können zu verschaffen. Fühlen Sie sich frei, die für Sie wichtigsten Kapitel sofort zu lesen oder den Ratgeber von Anfang bis Ende zu lesen und so vielleicht auch Themen zu entdecken die Sie bisher nicht für wichtig gehalten haben.
Jedoch sollten Sie das aller wichtigste nicht aus den Augen verlieren: Wie Sie ein glückliches und sorgenfreies Leben im Alter an dem für Sie idealen Wohnort führen.
Worauf ist beim Wohnen im Alter zu achten? Wie wichtig ist das Thema Barrierefreiheit
1. Barrierefreiheit und Komfort
Im Laufe der Zeit können altersbedingte körperliche Einschränkungen auftreten, die die Mobilität beeinflussen. Eine seniorengerechte Immobilie, die großzügige Türen, stufenlose Zugänge und gut angepasste Badezimmer bietet, schafft eine komfortable Umgebung.
Dies ermöglicht älteren Menschen, ihren Alltag mühelos und ohne übermäßige Herausforderungen zu bewältigen, damit sie sich im Alter rundum wohlfühlen können und nicht auf die Hilfe von Ihren Mitmenschen oder Pflegekräften zu sehr angewiesen sind.
2. Sicherheit
Im fortgeschrittenen Alter neigen Menschen häufiger zu Unfällen und Gesundheitsproblemen. Eine kluge Wahl wäre daher eine Immobilie, die mit gezielten Sicherheitsvorkehrungen wie stabilen Handläufen, rutschfesten Böden und zuverlässigen Notrufsystemen ausgestattet ist.
Diese Maßnahmen können dazu dazu bei tragen, Unfälle zu verhindern und gewährleisten im Ernstfall eine schnelle Hilfe.
3. Umgebung und soziale Integration
Ein erfülltes soziales Leben ist von großer Bedeutung für das Wohlbefinden im Alter. Die Nähe zu Freunden, Familie und gemeinschaftlichen Aktivitäten ist entscheidend, um soziale Isolation zu vermeiden. Daher ist es ratsam, eine Immobilie in der Nähe von sozialen Einrichtungen und Aktivitäten zu wählen denen man im Alter nachgehen möchte.
Eine Umgebung, die Grünflächen, Parks oder Naturreservate bietet, kann sich positiv auf das psychische Wohlbefinden auswirken. Der Zugang zu Natur und frischer Luft ist für viele ältere Menschen wichtig und fördert eine gesunde Lebensweise.
4. Gesundheitsversorgung
Die räumliche Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Dienstleistungen gewinnt im Alter besondere Bedeutung. Die Wahl einer Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Krankenhäusern und Apotheken erleichtert nicht nur den Zugang zu medizinischer Versorgung, sondern auch im Notfall die schnelle Versorgung.
Um einen vertrauten Arzt zu finden, empfiehlt es sich, den Hausarzt um Empfehlungen zu bitten. Alternativ können Bewertungsportale im Internet eine hilfreiche Ressource sein, um Erfahrungen anderer Patienten in der direkten Umgebung des neuen Wohnortes zu prüfen und so einen passenden Arzt auszuwählen.
5. Finanzielle Planung und Überlegungen
Die Entscheidung für eine Immobilie hat auch erheblichen Einfluss auf die finanzielle Situation im Alter. Es ist entscheidend, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen den Kosten der Immobilie, den laufenden Betriebskosten und den eigenen finanziellen Ressourcen zu finden. Dies hilft, finanzielle Belastungen zu vermeiden und eine langfristige finanzielle Stabilität im Lebensabend zu gewährleisten.
Besonders für Menschen im höheren Alter, ist es wichtig, eine Immobilie zu wählen, die keine unvorhersehbaren Investitionen erfordert, welche finanzielle Unsicherheiten oder Belastungen im Laufe der Zeit verursachen könnten. Beispiel dafür wären energetische Sanierung aufgrund von steigenden Energiepreisen und vorhersehbare sowie unvorhersehbare altersbedingte Reparaturen an Immobilien.
6. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Gerade für Menschen im Alter ist der bequeme Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln von besonderer Bedeutung, insbesondere wenn die Mobilität eingeschränkt ist oder der Führerschein nicht mehr genutzt werden kann.
Dies erleichtert die Teilnahme an sozialen Aktivitäten und ermöglicht den Zugang zu Dienstleistungen, die über die direkte Umgebung hinausgehen.
7. Auf eigene Bedürfnisse angepasste Zukunftsplanung
Im fortgeschrittenen Lebensabschnitt ist eine vorausschauende Planung von essenzieller Bedeutung. Die Entscheidung für eine Immobilie, die sich flexibel den sich ändernden Bedürfnissen im Alter anpassen kann, minimiert die Notwendigkeit von Umzügen oder kostspieligen Anpassungen. Diese kluge Wahl ermöglicht eine langfristige Stabilität und Unabhängigkeit. So wird sichergestellt, dass die Wohnsituation auch in den späteren Jahren den individuellen Bedürfnissen gerecht wird und ein vertrautes und komfortables Umfeld bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die sorgfältige Auswahl der Immobilie im Alter einen maßgeblichen Einfluss auf die Lebensqualität, die Sicherheit und die finanzielle Stabilität hat.
Es ist empfehlenswert, frühzeitig über diese Entscheidungen nachzudenken und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die bestmögliche Wahl für die individuellen Bedürfnisse im Alter zu treffen.
Checkliste für die Auswahl der richtigen Immobilie im Alter
1. Lage:
[ ] Infrastruktur und Umgebung: Sind Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken leicht erreichbar? Gibt es Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte in der Nähe?
[ ] Öffentliche Verkehrsmittel: Gibt es gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel für einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt?
[ ] Sicherheit der Nachbarschaft: Ist die Umgebung sicher und frei von kriminellen Aktivitäten?
[ ] Naturnähe: Bietet die Umgebung Grünflächen, Parks oder die Nähe zum Wasser?
2. Infrastruktur:
[ ] Barrierefreiheit: Sind die Wege barrierefrei und gut für Mobilitätshilfen geeignet?
[ ] Notrufsysteme: Gibt es Notrufsysteme oder Sicherheitsmaßnahmen für den Fall eines medizinischen Notfalls?
[ ] Wohnungszugänglichkeit: Sind die Wohneinheiten leicht zugänglich, auch wenn die Mobilität eingeschränkt ist?
[ ] Wartung der Wohnhausanlage: Werden die Gemeinschaftsbereiche in der Anlage und die Infrastruktur ordentlich und regelmäßig gewartet?
3. Soziale Aktivitäten für Senioren:
[ ] Gemeinschaftsaktivitäten: Werden regelmäßig soziale Veranstaltungen und Aktivitäten für Bewohner des Grätzels angeboten?
[ ] Soziale Aktivitäten: Gibt es Orte für Treffpunkte und Aktivitäten?
[ ] Natur und Umgebung: Gibt es ruhige und grüne Orte in der Umgebung die zum verweilen einladen?
[ ] Fitnessmöglichkeiten: Sind Sport- und Fitnessmöglichkeiten für Senioren in der Umgebung vorhanden?
[ ] Kulturelle Angebote: Werden kulturelle Veranstaltungen, Kunstausstellungen oder Konzerte in der Nähe organisiert oder sind öffentlich leicht erreichbar?
4. Finanzielle Überlegungen:
[ ] Kosten: Sind die Kosten für die Unterkunft klar und mögliche Investitionen in der Zukunft vorhersehbar? Welche Dienstleistungen sind inbegriffen?
[ ] Finanzielle Stabilität: Ist die finanzielle Leistbarkeit langfristig gesichert?
Diese Checkliste dient als Ausgangspunkt für die Evaluierung potenzieller zukünftige Wohnorte. Es ist wichtig, persönliche Präferenzen und individuelle Bedürfnisse in die Auswahl des zukünftigen Wohnortes einfließen zu lassen. Ziehen Sie ebenfalls in Betracht professionelle Berater oder Immobilienexperten hinzuziehen.
Die Checkliste können Sie im Menü Unterpunkt Service – Downloads auf unserer Website herunterladen.
Betreutes Wohnen - welche Möglichkeiten gibt es?
Es gibt verschiedene Arten von Seniorenunterkünften, die jeweils unterschiedliche Betreuungs- und Lebensstiloptionen bieten. Wir haben die gängigsten Formen für Sie zusammengefasst.
1. Betreutes Wohnen
Merkmale
- Unabhängige Wohneinheiten wie Apartments oder kleine Häuser.
- Gemeinschaftseinrichtungen und Dienstleistungen.
- Notrufsysteme und Sicherheitsvorkehrungen.
- Gemeinschaftsaktivitäten und soziale Programme.
Vorteile
- Bietet älteren Menschen die Möglichkeit, unabhängig zu leben, aber mit Unterstützung und sozialen Aktivitäten.
2. Seniorenresidenzen
Merkmale
- Luxuriöse Unterkünfte mit oft umfangreichen Annehmlichkeiten.
- Dienstleistungen wie Mahlzeiten, Reinigung und Wäscheservice.
- Soziale und Freizeitangebote.
- Gesundheits- und Wellnessprogramme.
Vorteile
Schafft eine komfortable und gehobene Umgebung für ältere Menschen, die nach einem aktiven Lebensstil suchen.
3. Pflegeheim
Merkmale
- Rund-um-die-Uhr-Pflege und Betreuung.
- Gemeinschaftsunterkünfte und Einzelzimmer.
- Medizinische Versorgung und Rehabilitationseinrichtungen.
- Spezielle Pflege für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, wie Alzheimer oder Demenz.
Vorteile
- Geeignet für ältere Menschen, die intensivere Pflege und Betreuung benötigen, oft aufgrund von Gesundheitsproblemen.
4. Hospizeinrichtungen:
Merkmale
- Spezialisierte Pflege für Menschen in fortgeschrittenen Stadien schwerer Krankheiten.
- Schwerpunkt auf palliativer Versorgung und Schmerzmanagement.
- Emotionaler und spiritueller Support für Patienten und ihre Familien.
Vorteile
- Bietet würdevolle Pflege für Menschen in ihrer letzten Lebensphase.
Altersgerechter barrierefreier Umbau Ihrer Immobilie
Um ein unkompliziertes Wohnen im Alter zu gewährleisten kann der Umbau Ihrer derzeitigen Immobilie ebenfalls eine Option sein.
Es ist jedoch wichtig, im Hinterkopf zu behalten, dass eine Umgestaltung des Zuhauses nicht zwangsläufig zu einer Wertsteigerung der Immobilie führt. Gleichzeitig stellt ein altersgerechter Umbau keine geringe finanzielle Belastung dar, und oft sind Rücklagen dafür erforderlich.
Bedenken Sie außerdem, dass während des Umbaus möglicherweise Wochen auf einer Baustelle verbracht werden müssen. Sollte der Umbau eines Hauses nicht machbar oder sinnvoll sein, könnte ein Umzug in eine seniorengerechte Wohnung eine überlegenswerte Alternative sein.
Worauf ist besonders beim Umbau zu achten um ein unbeschwertes Leben im Alter zu gewährleisten?
- Die Verbreiterung von Außen-, und Innentüren um eine ausreichende Breite für Gehhilfen oder Rollstühle zu schaffen.
- Wohnen auf einer Ebene, das Hauptschlafzimmer aus dem Obergeschoss ins Erdgeschoss verlegen.
- Der Abbau von Schwellen und hohen Stufen, Rampe statt Stufe ist hier die Devise.
- Einbau eines Treppenlifts falls die Möglichkeit der Umgestaltung im Erdgeschoss nicht gegeben ist.
- Einbau von rutschfesten Böden, insbesondere im Bad und in der Küche um schmerzhaften Verletzungen vorzubeugen.
- Einbau von Haltegriffen im Badezimmer und anderen kritischen Bereichen um nicht zu sehr auf Hilfe angewiesen zu sein.
- Umbau des Badezimmers – es empfiehlt sich eine bodenebene Dusche einzubauen, eventuell auch mit Sitzmöglichkeit.
- Niedrigere Arbeitsflächen in der Küche
- Notrufsysteme um Hilfe schnell zu erreichen – sinnvoll auch in Kombination mit einem Schlüsseltresor.
- Lampen mit Sensoren im Flur oder auf Treppen um das Licht automatisch zu schalten.
Meist sind nicht alle dieser Punkte notwendig um einen altersgerechten Umbau sicherzustellen, wir beraten Sie gerne welche Schritte wichtig für Sie werden könnten.
Der Verkauf Ihrer Immobilie könnte durchaus ausreichend Mittel freisetzen, um eine schöne Eigentumswohnung zu erwerben die auf Ihre jetzigen und zukünftigen Anforderungen ausgelegt ist und dabei sogar noch Rücklagen für das Alter zu schaffen.
Alte Immobilie verkaufen und neue altersgerechte Immobilie erwerben
Beim Verkauf einer Immobilie, aufgrund von altersgerechten Anforderungen, sind mehrere Überlegungen wichtig, um den bestmöglichen Wert zu erzielen und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Hier sind einige Schlüsselüberlegungen:
1. Wie ist die Marktsituation?
Lokaler Immobilienmarkt
- Analysieren Sie die aktuelle Situation auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Wie ist die Nachfrage nach Immobilien in Ihrer Region, ein guter Immobilienmakler kann dank modernster Werkzeuge relativ schnell aufgrund von Grundbuchdaten der vergangenen Monate und Jahre den richtigen Kaufpreis für Ihre Immobilie finden.
Angebot und Nachfrage
- Berücksichtigen Sie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Ein guter Verkaufszeitpunkt könnte von der Saison, der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und anderen Faktoren beeinflusst werden.
Markttrends
- Schauen Sie sich langfristige Trends an, um festzustellen, ob die Immobilienpreise in Ihrer Region tendenziell steigen oder fallen.
2. Immobilienwert:
Professionelle Bewertung
- Holen Sie sich eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch einen Immobiliengutachter oder Makler. Dies bietet eine objektive Schätzung des aktuellen Marktwerts aufgrund von Kaufvertragsdaten der letzten Zeitperiode.
Vergleichbare Immobilien am Markt
- Schauen Sie sich vergleichbare Immobilienverkäufe in Ihrer Umgebung an, um einen realistischen Preisrahmen für Ihre Immobilie zu erhalten.
Zustand der Immobilie
- Der Zustand Ihrer Immobilie kann den Wert beeinflussen. Investitionen in Renovierungen oder Reparaturen können den Verkaufspreis steigern und stehen oft nicht im Verhältnis zu dem dadurch erzielbaren Kaufpreis. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Sie beraten welche Investitionen notwendig und sinnvoll sind.
3. Finanzielle Überlegungen
Verkaufsprozesskosten
- Berücksichtigen Sie die mit dem Verkaufsprozess verbundenen Kosten, einschließlich Maklergebühren, Notargebühren, Steuern und etwaiger Reparaturkosten. Wir informieren Sie gerne über alle Nebenkosten die beim Immobilienverkauf entstehen können.
Erwartungen und Bedürfnisse
- Klären Sie Ihre eigenen finanziellen Erwartungen und Bedürfnisse im Zusammenhang mit dem Verkauf. Welchen Erlös benötigen Sie, um Ihre finanziellen Ziele zu erreichen?
4. Zukünftige Lebenssituation
Wohnbedürfnisse
- Berücksichtigen Sie Ihre zukünftigen Wohnbedürfnisse. Benötigen Sie eine kleinere Immobilie, eine barrierefreie Wohnung oder andere spezifische Anforderungen im Alter?
Lage – wo möchten Sie wohnen?
- Überlegen Sie, ob Sie in Ihrer aktuellen Region oder Bezirk bleiben möchten oder ob ein Umzug in eine andere Gegend in Betracht kommt.
5. Zeitpunkt des Verkaufs
Eilbedarf oder Zeitflexibilität
Überlegen Sie, ob es einen dringenden Bedarf für den Verkauf gibt oder ob Sie Zeit haben, auf den besten Verkaufszeitpunkt zu warten.
6.Rechtliche und steuerliche Aspekte
Rechtliche Beratung
Konsultieren Sie einen Immobilienmakler oder Anwalt, um sicherzustellen, dass Sie alle rechtlichen Aspekte des Verkaufs verstehen und dass der Prozess reibungslos verläuft.
Steuerliche Auswirkungen
Berücksichtigen Sie die steuerlichen Auswirkungen des Verkaufs, einschließlich möglicher Immobilienertragssteuern bei einem entgeltlichen oder unentgeltlichen Verkauf sowie Immobilienetragssteuer (ImmoESt) Befreiungen.
Die Berücksichtigung dieser Faktoren ermöglicht es Ihnen, einen gut informierten und strategischen Ansatz für den Verkauf Ihrer Immobilie im Alter zu entwickeln.
Professionelle Beratung von Immobilienexperten, Anwälten und Steuerberatern kann ebenfalls von großem Nutzen sein. Immobilienmakler begleiten Verkäufer regelmäßig bei Immobilientransaktionen und haben Informationspflichten gegenüber Ihren Kunden, dazu kommt das in den meisten Fällen die Beratung bis zum Verkauf kostenlos ist.
Leibrente durch Ihre Immobilie in Österreich
Im Laufe der Jahre hat sich die Immobilienverrentung, in Österreich besser bekannt als Leibrente als eine vielversprechende Option für Menschen im Alter etabliert, die ihre Lebensqualität erhalten möchten. Diese Vorgang bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Vorteile, die insbesondere für Menschen im Alter die eine Immobilie die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist besitzen, sehr interessant sein kann.
Wohnen und Rente kombiniert
Als Verkäufer ermöglicht Ihnen die Vereinbarung einer Leibrente, dass Sie bis zum Lebensende in Ihrer geliebten Immobilie wohnen können. Gleichzeitig verbessern sich Ihre finanziellen Möglichkeiten durch die monatlichen Zahlungen des Käufers, die eine wertvolle Ergänzung zur bestehenden Pension darstellen kann und so ein Zusatzeinkommen sichert.
Demografischer Wandel, höhere Lebenserwartung und unser Pensionssystem
Die demografischen Veränderungen in Österreich haben dazu geführt, dass die klassischen Rentensysteme vor Herausforderungen stehen. Die steigende Lebenserwartung und die zunehmende Zahl der Pensionisten machen Modelle wie die Leibrente als Zusatzeinkommen besonders attraktiv.
Was ist eine Leibrente?
Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilienverkäufen erfolgt die Abzahlung bei der Immobilienverrentung in monatlichen Raten, oft auch mit einem Teil des Kaufpreises als Einmalzahlung. Der Vorteil für Sie als Verkäufer? Sie können bis zu Ihrem Lebensende in der Immobilie wohnen bleiben und erhalten eine Einmalzahlung sowie eine monatliche Leibrente. Die Rentenhöhe wird auf Basis versicherungsmathematischer Grundsätze und der Lebenserwartungstabelle der Statistik Austria berechnet.
Leibrente, Zeitrente und Ihre Vorteile
Die Leibrente
- Diese ermöglicht es, einen beachtlichen Teil des investierten Vermögens in der Immobilie zurückzugewinnen. Die Rentenzahlungen erfolgen lebenslang.
Die Zeitrente
- Im Gegensatz zur Leibrente gibt es hier eine zeitliche Begrenzung. Die Kaufsumme kann in Einmalzahlungen oder Raten erfolgen, und auch hier behält der Verkäufer das Recht, in der Immobilie weiter zu wohnen.
Vorteile der Leibrente für Immobilien in Österreich im Überblick
- Möglichkeit, in der Immobilie zu bleiben und zusätzlich zur Rente monatliche Kaufpreisraten zu erhalten.
- Beibehaltung des Wohnrechts, während der neue Eigentümer sich um den Immobilienerhalt kümmert.
- In vielen Fällen erzielt der Verkäufer durch eine Leibrenten-Vereinbarung einen größeren Gesamterlös als bei einem einmaligen Verkauf.
- Flexibilität, um zu entscheiden, wie lange die Immobilie weiter bewohnt werden soll.
Berechnung der monatlichen Leibrente
Die Kaufsumme wird durch einen Immobilienexperten ermittelt, basierend auf dem Kaufpreis und unter Berücksichtigung der durchschnittlichen Lebenserwartung.
Die notarielle Festlegung im Kaufvertrag sichert sowohl die monatlichen Raten als auch das Wohnrecht im Grundbuch.
Die Leibrente bietet eine attraktive Möglichkeit, das Vermögen in der eigenen Immobilie zu nutzen und dabei weiterhin ein komfortables Zuhause zu genießen. Ein Verkauf gegen Bezahlung einer Leibrente ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer ein Glücksgeschäft. Beide riskieren, keine entsprechende Gegenleistung zu erhalten. Durch eine sehr lange Lebensdauer des Verkäufers, zum Beispiel, kann durch die vielen Leibrentenzahlungen letztendlich eine Geldsumme entstehen, die den tatsächlichen Wert des gekauften Gegenstandes übersteigt.
Wie bewerte ich meine Immobilie am besten?
Wir bei Pagoni Immobilien bieten kostenlose Immobilienbewertungen an aufgrund von Vergleichsobjekten und echten Kaufvertragsdaten aus dem Grundbuch von Immobilien in Ihrer direkten Umgebung.
Ihre Vorteile
Genaue Bewertung dank modernster Bewertungstools
Wir verwenden die modernsten Bewertungsprogramme mit Echtzeit Zugriff auf Grundbuchdaten und Kaufverträge von Immobilientransaktionen in Ihrer Umgebung.
Verständliche und transparente Marktwertanalyse
Unsere Bewertung wird so einfach wie möglich dargestellt. Sie müssen kein Immobilienexperte sein um die wichtigsten Daten rauslesen zu können. Selbstverständlich stehen wir bei Rückfragen zu Rat.
Termine auch am Wochenende
Bei der Terminvereinbarung richten wir uns nach Ihnen. Nach Kontaktaufnahme sind Begehungen meistens bereits innerhalb von 48 Stunden möglich. Um unseren Kunden Flexibilität zu gewährleisten sind wir auch am Wochenende im Einsatz.
Wie ist der Ablauf einer Immobilienbewertung?
1. Termin vereinbaren
Nehmen Sie telefonisch mit uns Kontakt auf oder füllen Sie das Kontaktformular auf der Seite aus um einen Termin zu vereinbaren. Kostenlos und unverbindlich für den Eigentümer der Immobilie.
2. Objektbegehung
Beim Vor-Ort-Termin wird die Immobilie besichtigt um den Zustand der Immobilie innen und außen besser zu verstehen und bewerten zu können. Wichtige Fragen zur Immobilie werden mit dem Eigentümer vor Ort besprochen.
3. Bewertung
Aufgrund der Begehung und der Informationen die zur Verfügung stehen wird eine Marktwertanalyse gemacht. Als Basis dafür dienen auch Kaufvertragsdaten von Vergleichsobjekten in der direkten Umgebung und der Mitbewerb am Online-Markt.
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