Was ist ein Energieausweis und wozu braucht man einen?
Der Energieausweis ist in Österreich durch das Energieausweisvorlagegesetz gesetzlich vorgeschrieben und enthält wichtige Informationen zur Energieeffizienz eines Gebäudes. Zu den darin enthaltenen Werten gehören der Heizwärmebedarf (HWB) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGee). Darüber hinaus enthält der Energieausweis Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz, wie beispielsweise Vorschläge zur Fassadendämmung, dem Austausch von Fenstern oder der Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke.
Es ist gesetzlich festgelegt, dass der Energieausweis höchstens 10 Jahre alt sein darf und spätestens 2 Wochen nach Vertragsabschluss bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung eines Gebäudes übergeben werden muss. Andernfalls besteht die Möglichkeit einer Ersatzvornahme, bei der der Ausweis selbst erstellt werden muss.
Die Kosten für die Erstellung eines Energieausweises dürfen in der Vollanwendung des Gesetzes nicht auf den Mieter übertragen werden.
Verschiedene Fachleute sind berechtigt, Energieausweise zu erstellen, darunter Baumeister, Bauphysiker, Ziviltechniker, Installateure, Lüftungstechniker und Elektriker. Der Energieausweis kann für ein gesamtes Gebäude oder für einzelne Objekte erstellt werden. Es gibt auch Ausnahmen, bei denen kein Energieausweis erforderlich ist, wie bei provisorisch errichteten Gebäuden mit einer Nutzungsdauer von höchstens 2 Jahren, Abbruchreifen-Gebäuden, nur geringfügig genutzten Gebäuden (wie Almhütten) und Kleingartenhäusern (ausgenommen Kleingartenwohnhäusern).
Bei Immobilieninseraten ist es verpflichtend, den Heizwärmebedarf (HWB) oder den Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGee) anzugeben. Dabei können die Werte wie folgt interpretiert werden: Altbauten haben in der Regel einen HWB-Wert von 100 bis 200, Neubauten streben Werte von bis zu 50 an, während Gebäude im Passivhausstandard einen HWB-Wert von unter 15 haben. Der fGee-Wert liegt bei Altbauten normalerweise zwischen 1,5 und 3, während Neubauten einen fGee-Wert von unter 1 anstreben.
Die Bereitstellung dieser Informationen in Immobilieninseraten trägt zur Transparenz bei und hilft Interessenten, die Energieeffizienz eines Gebäudes besser zu verstehen.
Wir helfen bei der Erstellung des Energieausweises und empfehlen Sie an Fachleuchte die einen Energieausweis binnen 72 Stunden zur Verfügung stellen.
Was ist ein Energieausweis? Wozu brauche ich einen Energieausweis? Energieausweis günstig erstellen