Immobilienmarketing 3.0
Wie man in den Jahren 2024 und 2025 erfolgreich Immobilien vermarktet
Besonders in einem sich stark verändernden Markt aufgrund von gestiegenen Zinsen und einer geringeren Nachfrage ist eine professionelle Vermarktung wichtiger denn je. Dies gilt sowohl für Immobilien zum Kauf als auch Immobilien zur Miete.
Welche Vorteile bringt die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in einem Käufermarkt?
Makler ist nicht gleich Makler, fundierte Fachkenntnise, viel Erfahrung und die richtige Marketingstrategie führen zum gewünschten Erfolg, garantieren einen höheren Preis und unterscheiden einen guten Immobilienmakler von einem schlechten.
Weniger ist mehr - jedoch nicht in der Immobilienvermarktung
Es ist wichtiger denn je alle möglichen Vertriebskanäle zu nutzen um nicht Monate oder gar Jahre in der Vermarktung zu verbringen und dann noch einen nicht zufriedenstellenden Preis zu erhalten.
Gezielte Online-Werbung in Kombination mit funktionierender Offline-Werbung erhöht die Sichtbarkeit und Reichweite der Immobilien unserer Kunden und führt so öfter zu einem schnelleren Verkaufserfolg.
Strategie, Branding und Positionierung
Jede Immobilie ist auf ihre Art besonders, bei der Wahl der Strategie muss daher der Fokus auf diesen Besonderheiten liegen um den online und offline Auftritt unverwechselbar zu machen und so die richtigen Menschen als Zielgruppe anzusprechen.
Von der Idee über die Umsetzung der Strategie bis zum Verkauf/Vermietung der Immobilie übernehmen wir den kompletten Ablauf bis hin zur Übergabe an den zukünftigen Nutzer.
Was für eine erfolgreiche Vermarktung notwendig ist
Der erste Eindruck, was dabei wirklich zählt
Professionelle Fotos, Videos und Drohnenaufnahmen
Wir arbeiten mit externen professionellen Fotografen die sich auf Fotos & Videos von Immobilien und Architektur spezialisiert haben und übernehmen sämtliche Kosten.
Immobilienplattformen mit der größten Reichweite in Österreich
Ihre Immobilie wird auf mindestens 10 Immobilienportalen aktiv beworben (darunter willhaben.at, immobilienscout24.at , findheim.at , immobilien.net, …)
360° Besichtigungen
Um Interessenten ein besseres Verständnis der Immobilie zu geben sind 360° Besichtigungen dank der besten 3D und Virtual Reality Rundgänge die es derzeit am Markt gibt möglich.
Wohnungsgrundriss 2.0 durch Innenarchitekten
Ein Innenarchitekt wird von uns mit der Erstellung eines idealen Raumkonzeptes für die ausgearbeitete Zielgruppe beauftragt. Wir übernehmen die Kosten für die Erstellung der Pläne.
Geo-Targeting in Sozialen Medien und Suchmaschinen
Eine Familie mit Kindern die sich räumlich vergrößern möchte und bereits in der Gegend wohnt, ist die perfekte Zielgruppe? Durch gezieltes Geo-Targeting mit den genannten Kriterien sprechen wir genaue solche Interessenten auf Sozialen Medien und in Suchmaschinen an.
Offline Marketing und Printdesign
Professionelle und zeitgemäße Werbematerialien in höchster Qualität. Sowie Marketing Maßnahmen in Zeitschriften, eine Flyer-Aktion in der direkten Nachbarschaft sind unter bestimmten Voraussetzungen sinnvoll.
Home Staging und Digitales Home Staging
Zugang zum besten Home Staging in Wien und Umgebung mit Rabatten für unsere Kunden. Auf Wunsch ist auch digitales Home Staging durch einen Innenarchitekten möglich bei dem fotorealistische Bilder Ihrer Immobilie mit Möbeln erstellt werden.
Exposé, Lage-Exposé und Detailunterlagen
Wir erstellen aussagekräftige Exposés, ein Lage-Exposé mit Details zu allen wichtigen Einrichtungen in der Umgebung (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, …) und holen alle rechtlich relevanten unterlagen ein. Auch die Erstellung eines Energieausweises erledigen für Kunden.
Gemeinsam mehr erreichen - MLS Netzwerk
Wir verwenden Österreichs führende Immobiliensoftware und greifen so auf Kundenkarteien von über 1.200 Maklerbüros zurück. So können wir Ihre Immobilien schneller vermarkten und Menschen ansprechen die nach Immobilien wie Ihrer nachweislich suchen.
Immobilie verkaufen
In 6 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin in Wien und Umgebung. Vereinbaren Sie einen Rückruf über unser Kontaktformular, kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
Begehung und Bewertung
Erstellung einer transparenten Marktanalyse aufgrund den Besonderheiten Ihrer Immobilie, den Vergleichsobjekten am online Markt und tatsächlichen Kaufpreisen aus Kaufverträgen der Immobilientransaktionen in Ihrer Umgebung der letzten 24 Monate.
Vorbereitung
Alle rechtlich relevanten Dokumente werden eingeholt. Die Zielgruppe wird bestimmt. Das Detail-Exposé und Lage-Exposé werden erstellt und die notwendigen Marketing Maßnahmen werden getroffen.
Vermarktung
Die Immobilie wird online und offline aufgrund des maßgeschneiderten Vermarktungskonzeptes beworben. Das Ziel ist es so viele Interessenten wie möglich anzusprechen und die Vermarktungsdauer so zu verkürzen.
Immobilienvermittlung
- Qualifizierung von Interessenten
- Besichtigungen werden koordiniert und durchgeführt.
- Zusendung von rechtlich relevanten Unterlagen
- Verhandlungsführung mit dem Interessenten über den Preis oder Vertragsdetails
- Koordination der Vertragsunterzeichnung
Übergabe
Die Immobilie wird an den neuen Bewohner übergeben und die Übergabe protokolliert. Bei Bedarf Empfehlung von kompetenten und regionalen Handwerksbetrieben.
Wie ist unsere Dienstleistung?
Das sagen unsere Kunden
Fachlicher Kompetenznachweis
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Unser Team
- Properties: 6
- Language: Deutsch, Englisch, Serbisch
Unsere 5 Punkte Garantie
- kostenlose Bewertung (auch ohne Beauftragung)
- keine versteckten Kosten
- umfassende Marktkenntnis
- ehrliche und faire Dienstleistung
- hohe Reichweite dank modernsten Vermarktungstools
Kontaktdaten
- info@pagoni.at
- +43 660 5707 723
- Kohlmarkt 8 - 10, 1010 Wien