Seltene Gelegenheit – vollvermietetes Gebäude mit einer Geschäftsfläche sowie 2 Wohnungen in guter Lage von Oberwart.

Weitere Fotos vom Gebäude gerne auf Anfrage.

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1996 errichtetes Betriebsgebäude mit zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Die Betriebsfläche teilt sich auf einen Verkaufsraum, ein Lager und eine Werkstatt auf. Durch das Stiegenhaus erreicht man die zwei Wohnungen im Dachgeschoss.

Besichtigungen

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen sie telefonisch mit uns Kontakt auf.

Eckdaten

Größe: ca. 282 m2 Nutzfläche
Grunstücksgröße: 647 m²
Stockwerke: 2 – Erdgeschoss und Dachgeschoss
Gebäude: ca. 1996
Heizung: Gasheizung
Mieteinnahmen:

Geschäftsfläche: € 3.758,- ohne USt.
Top 1: € 449,- ohne USt.
Top 2: € 436,- ohne USt.
Mieteinnahmen pro Monat: € 4.644,-
Mieteinnahmen per Anno: € 55.728,-
Rendite auf den Kaufpreis: 8 % auf den Kaufpreis

Verkehrsanbindung

Buslinien: 310
Einkaufszentrum: EO Einkaufszentrum Oberwart – wenige Minuten entfernt

Infrastruktur und Umgebung

Einkaufszentrum: EO Einkaufszentrum Oberwart – wenige Minuten entfernt. Ein Lageexpose mit allen Details zur Umgebung erhalten Sie auf Anfrage.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Schraum
Lager
Pulverraum
WC + Waschraum
Vorraum
Top 1
Zimmer
Küche
Bad mit WC
Top 2 
Vorraum
Bad mit WC
Zimmer
Küche
Kaufpreis: EUR 695.000,-
Provision: 3% + 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten und Treuhändsiche Abwicklung zzgl. Barauslagen

Kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung unter +43 660 570 7723 oder info@pagoni.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

***ENGLISH***

Rare opportunity – fully rented building with a commercial space and 2 apartments in a good location of Oberwart.

More photos of the building gladly on request.

For sale is a business building built in 1996 with two apartments in the attic. The business area is divided into a sales room, a warehouse and a workshop. The two apartments in the attic can be reached through the staircase.

Viewings

Viewings are possible by appointment, send us an inquiry or contact us by phone.

Key data

Size: approx. 282 m2 usable area
Size of the plot: 647 m²
Floors: 2 – first floor and attic floor
Building: year of construction 1996
Heating: gas heating

Rental income:

Commercial space: € 3.758,- without VAT.
Top 1: € 449,- without VAT
Top 2: € 436,- without VAT

Rental income per month: € 4.644,-
Rental income per annum: € 55.728,-
Yield on the purchase price: 8% on the purchase price

Transport connections

Bus lines: 310
Infrastructure and surroundings

Shopping center: EO shopping center Oberwart – a few minutes away. A site report with all details about the surroundings is available on request.

Room layout
First floor
Schraum
Warehouse
Powder room
WC + washroom
Anteroom
Top 1
Room
Kitchen
Bathroom with WC
Top 2
anteroom
Bathroom with WC
Room
Kitchen

Purchase price: EUR 695.000,-.
Commission: 3% + 20% VAT

Additional purchase costs:
3,5% land transfer tax
1,1% land register registration fee
1,5% plus 20% VAT Costs for drawing up the purchase contract and handling by the trustee plus cash expenses

Please contact me for a viewing at +43 660 570 7723 or info@pagoni.at.

We would like to point out that there is a close economic relationship between the agent and the client. The agent acts as a dual broker.